已经公积金贷款两年了，想提前还一部分，如何办理呢？武汉公积金贷款提前还款方式（线下办理+线上办理）。武汉缴存公积金，去外地购房，该如何提取公积金？在武汉公积金贷款最多可贷多少？大家关心的这些热点问题，答案都在这里。

问：

公积金贷款由于它的利息低、手续便捷等特点一直是广大职工买房贷款的首选方式，武汉的公积金贷款情况如何？

 

问：

职工在武汉缴存公积金，在外地购房的职工如何提取公积金？

依据《武汉市住房公积金提取管理办法》，外地购房提取需满足房屋坐落地应在中华人民共和国境内且在职工或配偶的缴存地或户籍地。在缴存地的需提供证明个人缴存住房公积金的材料；在户籍地的需提供户口簿或其他有效证明户籍的材料。职工需出具本人有效身份证件、住房公积金卡（密码），其中以现金方式提取，提供房屋权属证书（或经房地产交易管理部门备案的商品房买卖合同）、全额购房发票，以贷款方式提取，提供商业贷款的贷款合同、前次提前偿还本市商业性个人住房贷款办结后已还款证明（以该笔贷款办理过提前偿还本市商业贷款本息的需提供）及央行征信系统查询结果原件。

问：

商业性住房贷款提取住房公积金每年都需要到公积金管理中心办理一次手续，现在有什么别的途径吗？

为了方便缴存职工提取住房公积金，市住房公积金管理中心推出了自动扣划个人账户余额偿还商业贷款本息业务。职工与中心进行商贷代扣协议签订，市住房公积金管理中心会在约定的时间将绑定的商贷合同的还款资金转至职工住房公积金联名卡。职工不必每年都来公积金办事处办理一次提取业务，而是自动从个人账户中划扣余额偿还商业贷款本息。

目前，可以办理此项业务的暂为正在偿还我市建设银行、工商银行、交通银行、中信银行、浦发银行、农业银行、招商银行和广发银行发放的武汉市行政区域内商业性住房贷款的职工，职工可通过中心网站、自助设备和手机APP查询代扣计划和执行情况。市住房公积金管理中心还将与其他商业银行协调，扩大合作范围，为职工使用住房公积金提供更多便利。

问：

已经公积金贷款两年了，想提前还一部分，需要准备什么手续？到哪办理？

公积金贷款按期偿还3个月后可申请提前还款，每次还款金额不少于5000元，以千元为单位。没有次数的限制，没有违约金。

线下办理

到贷款所属办事处。抵押人和借款人（借款合同首页上注明的丙方、丁方）均需到场办理。

（1）现金还款：借款人及抵押人身份证原件、还款款项（需存入还款账户或与贷款发放行为同行的I类储蓄账户内）。

（2）公积金转账还款：借款人及抵押人身份证原件、各扣款人身份证原件及公积金卡、扣款人为借款人配偶的还需提供结婚证原件。

（3）现金+公积金转账还款：借款人及抵押人身份证原件、各扣款人身份证原件及公积金卡、扣款人为借款人配偶的还需提供结婚证原件、还款款项（需存入还款账户或与贷款发放行为同行的I类储蓄账户内）。

线上办理

第一步：签订《线上渠道转账还款服务协议》，借款人可在任意办事处前台、公积金网站、自助设备、建行STM机上办理；借款人配偶需提供身份证原件、公积金卡、结婚证原件到任意办事处前台签订。

第二步：可在公积金网站、自助设备、建行STM机上自助还款，但不可缩短贷款期限及变更还款方式。

问：

现在公积金贷款最多可以贷款多少钱？

刚刚，武汉公积金出台新政策了，重大利好!

公积金额度将提高!首套可贷70万，二套也可贷50 万，一共可贷款120万！

直接划重点

1、武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。

2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。

3、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行，5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。

下面请看文件原文：

为贯彻落实党的十九大关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居”的精神，更好的满足广大缴存职工购买刚性基本住房的资金需求，合理支持改善性住房需求，经武汉住房公积金管理委员会2018年第一次全体委员会议审议通过，我中心将于2018年5月1日起实施《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》。

一、关于《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》

2010年3月，武汉住房公积金管理委员会发布了《武汉个人住房公积金贷款管理办法》(武公管【2010】1号)。该《办法》的出台，对规范住房公积金个人贷款管理，防范个人贷款风险，提升贷款服务效能，改善职工家庭住房条件，解决职工“住有所居”问题发挥了积极作用。为更好地适应经济社会发展变化对我市住房公积金精细化管理、精准化服务、多样化需求的新要求，公积金中心组织对现行《办法》进行了修订，出台了《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》。修订的主要内容包括：

一是明确了住房公积金个人贷款管理的基本原则以及机构的职能职责，体现了依法行政的时代要求。修改后的《个人贷款管理办法》在“总则”部分增加了公积金贷款实行“先存后贷、存贷挂钩、互助互济、利率法定、贷款担保、风险防控”等基本原则。

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